과업지시서

예술의전당 정밀점검 용역

2020. 02.

<목     차>

제1장 일반사항

1. 과업의 명칭	1

2. 과업의 목적	1

3. 과업의 개요	1

4. 주요업무의 사전승인	4

5. 수급인 준수사항	5

제2장 조사 및 평가

1. 정밀점검	7

제3장 보수 및 보강방법

1. 정밀점검에 따른 보수‧보강공법 제시	8

제4장 종합결론

1. 종합결론	9

2. 효율적인 유지관리방안 제시	9

3. 기타 사항	9

제5장 보고서 작성

1. 보고서 작성	10

2. 보고서 제출	11

제6장 기타 사항

1. 과업 일반사항	12

2. 기타조건	13

3. 적용기준 및 시방서	13

제1장 일반사항

1. 과업의 명칭

본 과업의 명칭은 『예술의전당 정밀점검 용역』이며, 예술의전당을 「전당」, 용역수행자를 「수급인」이라 칭한다.

2. 과업의 목적

본 용역은 『시설물의 안전관리에 관한 특별법』제6조에 의거하여 실시하는 정밀점검으로 구조물의 성능이나 잔존수명을 평가한다. 건축물의 노후화 또는 결함정도를 파악․분석하여 검토하고 안전진단 결과에 따라 내진성능보강 설계 및 유지관리 방안과 향후에 있을 리모델링 공사 등이 감안된 보수․보강 실시를 위한 계획수립과 최적의 관리방안을 마련하여 공공의 안전을 확보하고 건축물의 효용성을 증진하는데 그 목적이 있다.

3. 과업의 개요

전체 과업 건축물의 면적은 약 129,186.75㎡이고, 기타 시설은 공동구(약 256m) 이다. 정밀점검 대상시설은 전체시설 129,186.75㎡이다.

가. 시설개요

1) 오페라하우스 (정밀점검)

가) 위  치 : 서울시 서초구 남부순환로 2406 예술의전당

나) 규  모 : 연면적 43,869.32㎡(지하2층, 지상5층), 건물높이 46.90m

다) 구  조 : 철골철근콘크리트조

라) 용  도 : 공연장, 업무시설, 식음료시설 등

마) 준공일 : 1993. 2. 15

바) 전회 진단 실적 : 2017년(정밀점검, B등급)

2) 음악당 (정밀점검)

가) 위  치 : 서울시 서초구 남부순환로 2406 예술의전당

나) 규  모 : 연면적 19,949.97㎡(지하1층, 지상5층), 건물높이 30.71m

다) 구  조 : 철골철근콘크리트조

라) 용  도 : 공연장, 업무시설, 식음료시설 등

마) 준공일 : 1988. 2. 15

바) 전회 진단 실적 : 2017년(정밀점검, B등급)

3) 한가람미술관(정밀점검)

가) 위  치 : 서울시 서초구 남부순환로 2406 예술의전당

나) 규  모 : 연면적 15,743.64㎡(지하1층, 지상4층), 건물높이 23.30m

다) 구  조 : 철근콘크리트조

라) 용  도 : 미술관, 업무시설, 식음료시설, 주차장 등

마) 준공일 : 1990. 7. 30

바) 전회 진단 실적 : 2017년(정밀점검, B등급)

4) 디자인미술관(정밀점검)

가) 위  치 : 서울시 서초구 남부순환로 2406 예술의전당

나) 규  모 : 연면적 11,853.38㎡(지하2층, 지상3층), 건물높이 23.30m

다) 구  조 : 철근콘크리트조

라) 용  도 : 미술관, 업무시설, 식음료시설 등

마) 준공일 : 1990. 7. 30

바) 전회 진단 실적 : 2017년(정밀점검, B등급)

5) 서예박물관(정밀점검)

가) 위  치 : 서울시 서초구 남부순환로 2406 예술의전당

나) 규  모 : 연면적 8,927.95㎡(지하1층, 지상4층), 건물높이 25.20m

다) 구  조 : 철골철근콘크리트조

라) 용  도 : 미술관, 업무시설 등

마) 준공일 : 1988. 2. 15

바) 전회 진단 실적 : 2013년(정밀점검, B등급)

6) 제3주차장<오페라주차장>(정밀점검)

가) 위  치 : 서울시 서초구 남부순환로 2406 예술의전당

나) 규  모 : 연면적 14,551.52㎡(공작물 포함/지하3층, 지하1층)

다) 구  조 : 철골철근콘크리트조

라) 용  도 : 주차장

마) 준공일 : 1990. 07. 30 / 2011. 10월 리모델링공사

바) 전회 진단 실적 : 2017년(정밀점검, B등급)

7) 제1주차장<음악당주차장>(정밀점검)

가) 위  치 : 서울시 서초구 남부순환로 2406 예술의전당

나) 규  모 : 연면적 14,285.97㎡(지하2층, 지하1층)

다) 구  조 : 철근콘크리트조

라) 용  도 : 주차장

마) 준공일 : 1988. 2. 15

바) 전회 진단 실적 : 2014년(정밀점검, B등급)

※ 2017년 정밀점검용역 당시 음악당주차장 리모델링 공사로 제외

8) 기타시설(정밀점검)

가) 위  치 : 서울시 서초구 남부순환로 2406 예술의전당

나) 규  모 : 공동구(약 256m)

다) 전회 진단 실적 : 2013년(정밀점검, 양호)

나. 과업 내용

본 과업은『시설물의 안전관리에 관한 특별법』(이하 “특별법” 이라 함)과 『시설물의 안전점검 및 정밀안전진단 지침』을 기준으로 하여 대상 건축물 전반에 관한 상태와 안전성을 평가하기 위해 다음의 내용을 포함한다.

1) 자료조사

가) 설계도서 검토

나) 시공 당시 각종 자료 검토

다) 건축물 보수 및 유지관리 내용 검토

2) 시설물 외관조사 및 현황조사

가) 주요부재 규격 실측

나) 주요부재의 균열 유형 및 진행상태 조사

다) 균열폭 및 깊이 측정

라) 콘크리트 품질평가(시공상태)

마) 철골부재의 상태조사

바) 누수현상과 원인조사

사) 외벽창호 및 코킹 결함조사

아) 각층 사용 실태 조사

3) 비파괴 조사

가) 철근 배근 상태조사(철근탐사)

나) 철근 부식상태 측정

다) 콘크리트 압축강도 측정(반발경도법, 초음파법 등)

라) 콘크리트 중성화상태 파악

4) 구조체 변위조사

가) 주요부재의 상부하중에 따른 변형․변위조사

나) 외벽 모퉁이 주요 기둥의 수직도 조사

5) 구조물의 응력해석 및 안전성 평가

가) 건축물 현황조사와 비파괴 조사 결과에 따라 주요구조부위에 대한 구조응력 해석

나) 사용하중 초과 부위에 대한 구조응력 검토

다) 조사자료를 기준으로 구조 안전성 검토

라) 구조 검토결과에 따른 문제점 도출과 평가

마) 결함내용에 대한 상태 평가

6) 구조물의 내구성 및 유지관리 평가

가) 조사결과에 따른 상태평가

나) 효과적인 유지관리 방안 제시

7) 보수․보강방안 제시

가) 결함정도에 따른 적정한 보수․보강 방안 제시

나) 장․단기로 구분된 보수․보강계획 수립

다. 과업기간

용역기간은 착수일로부터 90일간으로 하며, 다음의 경우에 한하여 전당의 승인을 받아 기간을 변경할 수 있다.

1) 전당의 계획 변경으로 용역내용이 변경되었을 때

2) 전당의 방침에 의하여 용역 시행이 일시 중단되었을 때

3) 전당에서 인정할만한 사유가 발생되었을 때

4. 주요업무의 사전승인

가. 사전 협의사항

1) 과업수행계획서 및 착수신고서의 내용변경

2) 관계기관과의 협의사항

3) 기타 감독관 지시나 수급인 판단에 따라 승인이 필요한 사항

나. 협의사항의 이행

1) 과업시행 중 전당의 계획 또는 방침변경 등의 사유로 과업변경이 필요할 때에는 전당은 수급인과 사전 협의․결정하며, 결정사항에 대하여 수급인은 지체 없이 이행하여야 한다.

2) 전당 특수성을 감안하여 작업착수 전 감독관과 사전 협의하여 작업 일정을 정하고, 공정표 작성 및 작업 수행시간을 준수하여 공연진행 또는 전당 고유업무 수행에 지장을 초래하지 않아야 한다.

다. 용역수행자의 교체

1) 과업수행에 참여한 기술자는 과업기간 중 수급인이 임의로 교체할 수 없으며, 교체가 불가피한 경우에는 전당의 사전 동의를 받아야 한다.

2) 전당이 과업수행에 부적합하다고 판단한 기술자에 대하여는, 전당의 요구에 의거, 즉시 교체하여야 하고 본 과업수행에 참여하는 기술자의 투입지연에 따른 모든 책임은 수급인에게 있다.

3) 본 과업을 수행하는 책임기술자는 『시설물의 안전관리에 관한 특별법 시행령』 제7조의 규정에 의한 자격을 갖춘 자로서 국토해양부장관이 정하는 “안전점검 및 정밀안전진단 교육을 이수한 자” 이어야 한다.

5. 수급인 준수사항

가. 수급인의 책임

1) 수급인은 본 과업지시서 및 관계법령, 규칙 및 지침에 따라 제반사항을 성실하기 이행하고 수행한 본 과업의 성과에 대한 모든 책임을 진다.

2) 본 과업의 부분성과 및 최종성과의 내용상 미비, 과오, 기술상 오류 등 결함에 대한 수급인의 책임은 면제될 수 없으며, 본 계약의 당사자 이외에 제 3자가 작성한 각종 도서가 용역성과에 첨부자료로 사용된 경우도 수급인의 책임한계는 같다.

3) 본 과업 수행 중 안전관리의 미흡으로 인명 또는 재산상 손실이 발생할 경우 민, 형사상의 책임은 수급인에게 있다.

4) 본 과업의 참여자에 대하여는 일일안전교육을 철저히 시행하고, 특히 복장과 언행의 주의와 화재예방에 만전을 기하도록 주지시켜야 한다.

5) 전당이 인정하는 특별한 사유가 없는 한 공정지연으로 인하여 발생되는 손해 책임은 수급인에게 있다.

6) 시설물 내․외부 부재별 정밀분석을 위해 불가피하게 현 마감재 철거 및 훼손을 할 수밖에 없는 경우에는 감독관과 사전 협의하여 진행하도록 하고, 확인 완료 후 원상복구를 원칙으로 한다. 또한 이에 따른 책임은 수급인에게 있다.

나. 보안 및 비밀유지

1) 수급인은 과업수행 중 알게 된 정보에 대하여 보안책임이 있으며, 보안 규정을 준수해야 한다.

2) 수급인은 보안대책을 수립하고 대표자와 참여기술자의 보안각서를 착수계 제출 시 전당에 제출하여야 한다.

3) 수급인은 작업을 위해 출입하는 용역 참여자의 명단을 제출하여야 하며, 보안구역에서는 감독관의 안내를 받아 업무를 수행하여야 한다.

4) 모든 성과품은 전당의 허락없이 임의로 소유 또는 복사하거나 외부로 유출할 수 없다.

5) 과업수행 중 발생하는 폐기물은 적법한 절차에 따라 처리하고, 증빙서류를 제출해야 한다.

6) 기타 규정 불이행으로 발생되는 모든 책임은 수급인이 진다.

7) 본 과업 수행과 관련하여 습득한 기록과 자료는 전당의 승인 없이 본 업무와 관련 없는 일에 사용할 수 없다.

8) 보안관련 준수사항은 과업수행원 모두가 알게 하여야 한다.

다. 신기술․신공법의 도입 등

품질관리 및 기술 이론 상 특수시공이 요구되는 공법을 이용하는 경우, 그에 대한 시방 또는 특기사항을 표기하여 용역 성과품의 활용에 지장이 없도록 해야 한다.

제2장 조사 및 평가

1 . 정밀점검

가. 관련자료 조사 및 분석

1) 시설물 유지관리 담당 부서에서 보관 중인 유지관리 관련자료(시설물 도면, 기 수행한 정밀점검 보고서, 보수․보강 이력)을 수집․분석한다.

2) 예술의전당 전 시설물 설계도면과 세부설계 내용에 대한 조사 및 분석을 수행한다.

3) 과업수행 세부계획 수립을 위해 유지관리 관련 자료를 활용하되, 기존 자료의 미흡 부분에 대하여는 사전 현장 답사를 실시한다.

나. 시설물의 외관조사

1) 건물의 전반적인 외관상태에 대한 현장조사로서 점검부위 및 점검사항은 『안전점검 및 정밀안전진단 세부지침』에 의거 시행한다.

2) 지장물 조사는 상․하부와 주변의 각종 지장 시설물을 조사하여 구조물에 미치는 영향과 유지관리의 지장여부를 조사하여야 한다.

3) 시설물의 외관조사 시 상․하부구조의 주요부위에 대한 측량을 실시하여야 한다.

다. 비파괴 재료시험

1) 각종 시험의 방법 및 항목은 『안전점검 및 정밀안전진단 세부지침』에 의거하여 시행한다.

2) 비파괴 재료시험의 결과는 그 분야에 경험이 있는 자에 의해 해석되고 평가되어야 하며, 이전에 같은 시험이 실시된 경우에는 시험결과를 비교하여 차이점을 분석․평가하여야 한다.

3) 모든 비파괴 재료시험 결과는 시설물 관리에 필요한 자료의 일부로 사용하여야 하며, 시험결과는 책임기술자가 서명한 시험기관의 정식공문으로 제출되어야 한다.

4) 수급인은 점검결과 각 부재로부터 발견된 결함을 근거로 하여 결함의 범위 및 정도에 따라 『안전점검 및 정밀안전진단 세부지침』의 기준에 의거하여 전체 시설물에 대한 상태등급을 매겨야 한다.

라. 시설물 안정성 조사 및 평가

1) 시설물의 손상부위 조사 및 손상 원인을 정확히 분석하고, 그 근거자료를 제시하여야 한다.

2) 외관조사, 구조해석 등의 결과를 종합적으로 분석하여 내하력을 평가하고 상태등급을 결정하여야 한다.

3) 과업수행 중 구조물의 안전에 심각한 이상이 발견되어 긴급보수를 필요로 할 경우 수급인은 즉시 이 사실을 전당에 우선 보고하고, 보수방안을 제시하여야 한다.

4) 구조해석을 통한 구조 안전성 평가 시 평가기준은 『콘크리트, 철골, 콘크리트+철골 구조설계기준』을 적용하여 평가, 검토하여야 한다.

5) 안전성 평가는 시공된 구조물의 부재치수 및 시공상태 등을 정밀 조사 및 분석하여 실측된 구조물의 치수에 의한 구조해석을 실시하여야 한다.

제3장 보수 및 보강방법

1 . 정밀점검에 따른 보수‧보강공법 제시

가. 향후 대상시설물의 손상부위에 대한 보수․보강공법 및 부위별 우선순위를 부여하고, 보수․보강방안에 대한 기본 도면을 작성하여야 하며, 특수공법에 의한 보강이 필요할 경우, 시방 또는 특기사항을 명시하여야 한다.

나. 보수․보강공법의 채택 시 필요한 경우 구조해석 및 실험을 실시하여 공법의 적정성을 확보하여야 한다.

다. 시설물의 부위별 손상에 대한 장기, 단기별 조치방안을 구체적으로 제시하여야 한다.

- 보강설계도면(보강위치, 보강자재 등)

- 필요 시 전문가가 참석한 자문회의를 통한 전당 건축물의 적합한 보강
공법 제시

- 개략공사비 및 공기산정

- 개략적인 공사시방서

- 기타 실시설계에 필요한 자료

라. 시설물의 보수․보강 공사 후, 필요 시 그 효과를 확인하기 위한 검증방법을 제시하여야 한다.

제4장 종합결론

1 . 종합결론

수급인은 정밀점검 실시결과에 따라 시설물의 상태성 및 안전성에 대한 종합결론을 제시하여야 한다.

2 . 효율적인 유지관리방안 제시

가. 시설물의 기능을 유지할 수 있도록 시설물별 특성에 맞는 효율적인 유지관리방안을 제시하여야 한다.

나. 본 과업수행 중 파악한 유지관리 상 문제점은 적절한 보완대책을 작성하여 유지관리 개선사항으로 제시하여야 한다.

3 . 기타 사항

가. 기 실시한 정밀점검 결과가 미흡할 경우에는 전당의 요구에 따라 즉시 보완하여야 하며, 이에 소요되는 비용은 수급인 부담으로 한다. 또한, 미비하거나 추가 사항이 필요한 경우에는 전당의 요구에 따라 추가조사 및 시험 등을 시행하여야 하며 추가 비용에 대하여는 상호 협의하여 결정한다.

나. 본 용역과 관련하여 측량작업이 필요한 경우에는 관련규정에 의거하여 시행하고 성과품을 제출하여야 한다.

제5장 보고서 작성

1 . 보고서 작성

가. 작성기준

1) 보고서 내용은 용역 수행에 따른 모든 자료가 포함된 종합보고서이어야 하고, 『안전점검 및 정밀안전진단 세부지침』에 의거하여 작성되어야 한다. 완성된 보고서는 시간이 경과한 후에도 설명과 결함에 대한 해석이 가능하도록 하며, 여러 가지 결함이 언급된 경우에는 보고서와 양식에서 상호 참조할 수 있도록 한다. 개략도와 사진은 결함의 위치와 특성에 관한 설명을 보충하기 위한 수단으로 사용한다.

2) 과업 수행에 사용한 공식 자료와 통계는 그 근거와 발행 연도를 제시하여야 한다.

3) 성과품 작성은 한글 사용을 원칙으로 하되 필요한 경우 영어를 사용할 수 있으며, 이 경우 한글을 병용하여야 하고, 단위는 C.G.S를 사용하여야 한다.

4) 본 과업의 성과는 과업시행부분에서 제시한 기준 및 절차에 따라 작성되어야 한다.

5) 기술분야별 성과는 상호 연관성을 표시하여 색인, 판독, 검색 등이 용이하도록 작성되어야 하며, 부록 작성 시 관련 자료는 산출근거를 명시하고 색인(Index) 등이 작성되어 포함되어야 한다.

6) e-보고서는 아래의 사항을 포함하여 전자매체(PDF파일)로 작성하여야 한다.

- 조사내용, 결과분석 자료

- 결함을 구체적으로 확인할 수 있는 컬러 사진 및 동영상(e-보고서와 서식에서 상호 참조 가능토록 하여야 한다)

- 시설물의 안전성평가를 위한 입·출력 자료 전체

나. 작성요령

1) 규    격 : A4(국배판), 백상지 300면, 양면인쇄

2) 글자크기 : 10포인트

3) 제    본 : 좌철

2 . 보고서 제출

가. 성과품의 제출

1) 수급인은 본 용역의 납품 예정 성과품을 과업종료 15일 전에 감독관에게 제출하여 사전검토를 받아야 한다.

2) 수급인은 검토 받은 용역 성과품을 수정하여 감독관의 확인을 받은 후, 최종성과품을 제출토록 한다.

나. 제출목록

1) 종합보고서	10부

- 정밀점검 보고서 작성

2) 요약보고서	10부

3) 유지관리지침서	10부

4) 현황사진첩, 주요과업수행 사진첩	3부

5) 성과품 CD-ROM 또는 USB	3Set

6) 보수․보강도면 및 내역서(시방서 포함)	10부

- 보수․보강 공법 포함하여 작성

- 컴퓨터 파일 제출

7) 기타 전당이 요구하는 사항

다. 기 타

1) 용역 결과는 용역결과보고서에 빠짐없이 반영시켜야 한다.

2) 이전의 진단 및 점검시 지적된 사항과 신규로 지적된 사항은 구분하여 표기하여야 한다.

3) 보수․보강도면은 DWG(CAD Format)를 사용하여 작성하며, 도면에 사용되는 문자는 WindowXP 표준폰트를 사용하여야 한다.

제6장 기타 사항

1 . 과업 일반사항

가. 수급인은 본 과업 착수 후 수행일정 및 계획에 따라 공정보고서를 작성 제출한다.

나. 착수계 제출

1) 착수계는 계약일로부터 7일 이내에 제출한다.

2) 수급인은 착수계 제출시 용역 수행에 관한 세부공정 계획서 및 진단 참여자 조직표․비상연락망 등을 제출하여 감독관의 승인을 받아야 한다.

다. 업무회의

- 설계용역 착수회의 : 착수일로부터 10일 이내에 개최하고, 추진일정을 포함한 전반적인 설계 진행계획 설명

- 중간보고회의 : 현장조사 완료시 개최

- 최종보고회의 : 과업종료 완료 10일 전 개최

- 수시회의 : 문제점 발생시 및 방침결정 필요시 개최

라. 천재지변 등 불가피한 사항이 발생하여 과업의 정상적인 수행이 불가능한 경우에는 도급금액의 범위 내에서 용역의 내용 또는 기간을 쌍방합의하여 변경할 수 있다.

마. 과업물량의 증감이 필요한 경우에는 예산의 범위 내에서 설계변경할 수 있다.

바. 본 과업 수행 중 정책의 변경이나 전당의 기본 방침이 변경되어 과업 내용 중 일부 또는 전부의 변경이 필요할 때에는 전당의 방침과 결정에 따라야 한다.

사. 과업지시서 내용의 해석에 의견차가 있을 경우에는 서로 협의 조정하여야 하며, 협의가 성립되지 않을 경우에는 전당의 해석에 따른다.

아. 수급인은 본 과업지시서에 명시되지 않은 사항이라도 과업수행에 필요하다고 판단되어 전당에 요청할 경우에는 이를 성실하게 이행하여야 한다.

자. 본 과업의 부분성과 및 최종성과가 그 내용상 미비, 과오 등의 결격사항이 발견된 경우에는 용역완료 전․후를 막론하고 전당 지시에 따라 지체없이 수급인의 비용부담으로 보완조치 하여야 한다.

차. 본 용역 수행 중 주간작업이 불가능한 경우 전당은 야간 및 휴일작업을 명할 수 있으며, 수급인은 이에 응하여야 한다.

2 . 기타조건

가. 과업의 항목 및 주요내용이 누락, 변경 또는 불분명한 경우, 전당과 과업수행자 상호 간의 협의를 원칙으로 하되, 상호 이견이 있을 때는 과업의 목적이 부합되는 범위 내에서 전당의 요구 및 해석에 따라 수행한다.

나. 기타 사항은 관계 규정이 정하는 바에 따르며 전당과 협의 조정하되, 조정이 안 될 경우에는 전당의 의견에 따라야 한다.

다. 본 용역 수행 중 조사를 위한 철거 및 파손(마감재 및 구조체)에 대한 보수는 수급인 부담으로 하여 원상복구 하여야 한다.

라. 수급인은 과업수행시 안전사고 예방에 철저를 기하여야 하며, 기타 본 과업 수행 중 수급인의 과실로 인한 사고는 수급인 부담으로 한다.

마. 물량계산 착오 등으로 인해 과대계상된 용역비에 대하여는 직접경비 정산시 감액 등 필요한 조치를 한다.

3 . 적용기준 및 시방서

가. 시설물의 안전관리에 관한 특별법령

나. 시설물의 안전점검 및 정밀안전진단지침(국토해양부)

다. 안전점검 및 정밀안전진단 세부지침(국토해양부‧한국시설안전공단)

라. 기존 건축물의 내진성능 평가 및 향상요령(국토해양부‧한국시설안전공단)

마. 콘크리트 구조설계기준(국토해양부)

바. 콘크리트 표준시방서(국토해양부)

사. 기계표준 일반시방서(국토해양부)

아. 전기시설 기준에 관한 규정(국토해양부)

자. 건설기술관리법 품질시험 규정.

차. 안전점검 및 정밀안전진단 세부지침해설서(건축물)(국토해양부‧한국시설안전공단).  끝.